Haghenstraat 17 A

In einer guten und ruhigen Lage in Kerkrade gelegen, bieten wir dieses sehr gut ausgestattete Eckapartment / Erdgeschosswohnung an. Das Apartment (ca. 80 m²) umfasst u.a. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, moderne Badezimmer, separates WC, Balkon und einen eigenen Parkplatz mit Außenlagerung.

Das Apartmentkomplex, genannt Haghenhof, wurde 1995 in der ehemaligen Haushaltsschule an der Haghenstraat realisiert. Das Apartment ist zentral gelegen in Bezug auf verschiedene Einrichtungen, wie beispielsweise das Zentrum von Kerkrade (5 Minuten zu Fuß), öffentliche Verkehrsmittel, Abtei Rolduc, Naturnaturwandergebiet und Anfahrwege.

Um einen vollständigen Eindruck zu erhalten, sind Sie herzlich willkommen, die Wohnung über die einzigartige Website 'haghenstraat17A.nl' zu besuchen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie dann für die Terminvereinbarung Marcel Werrij, Ihre persönliche Immobilienmaklerin bei Spauwen | Werrij.

Einteilung

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Klingelbrett und Zugang (automatische Türöffner) zu dem geräumigen Eingangshalle. Diese ist mit einem gemeinsamen Empfangsbereich ausgestattet, mit Sitzen. In diesem Raum sind auch die Briefkästen angebracht. Aus dem Eingangsbereich hat man Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss. wobei 17A ganz hinten im Komplex liegt.

Wohnung:
Der Empfangsbereich ist, genau wie der Rest der Wohnung, mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und vermittelt dem Ganzen direkt eine warme Ausstrahlung. Der Flur führt zu den verschiedenen Räumen, dem separaten Badezimmer, der Badewanne, dem Master-Bedroom und dem Wohnzimmer.

Die moderne Toilette ist mit einem schwebenden WC und einer Fontäne ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 4 m²) verfügt über ein großes Badmöbel mit Waschbecken, eine moderne, geräumige Dusche mit Eintritt, einschließlich eines praktischen, gefliestenen Hockers/Sitzbereichs.

Die benachbarte Schlafzimmer ist ca. 12 m² (4 x 3 m) groß und befindet sich sehr ruhig an der hinteren/Seitenseite des Wohnkomplexes.

Die Wohnzimmer ist mit 35 m² gemütlich groß, wobei die hohen Decken (3.18 m) das Raumgefühl noch zusätzlich verstärken. Die großen Fensterfronten (Kunststoff, Doppeltglasscheiben) sorgen für eine angenehme Lichtführung und der Parkettboden für die richtige Ausstrahlung. Die Terrasse/Balkon (1,45 x 3,05 m) ist von der Wohnküche aus erreichbar und dank der umliegenden Pflanzen steht man hier schön geschützt/mit ausreichend Privatsphäre. Der Außenbereich ist ordentlich mit einem Zaun abgeschlossen.

Die halb offene Küche (ca. 8 m²) ist an beiden Wänden mit einer schönen Wandarbeitsplatte ausgestattet, die folgende Geräte enthält: 5-Flammen-Gaskochfeld mit Wok-Brenner, Abzugshaube, Einbauherd, Einbaukühlschrank mit separater Gefrierfach und Geschirrspüler. Hinter der Wand befindet sich eine kleine Aufbewahrungs-/Technikraum, abgeschirmt durch einen Jalousie. Hier ist auch der Heizkessel untergebracht, es handelt sich um einen Nefit Ecomline in Eigentum, das Baujahr ist jedoch unbekannt.

Die zweite Schlafzimmer (ca. 9 m²) kann auch als Abstellraum genutzt werden, da hier nämlich auch die Anschlussstellen für die Waschmaschine liegen. Ganz wie bei den übrigen Räumen (ausgeschlossen Badezimmer und Toilette) ist dieser mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Außen: Hinter/Seitlich des Wohnkomplexes befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem jeder Bewohner seinen eigenen festen Parkplatz hat. Dieser ist kadastralisch eigen und auch die direkt daneben gelegene Außenlagerung. Diese besteht aus Holz und ist ungefähr 6 m² groß. Ideal zum Lagern von Fahrrad(en) und anderen Dingen. Die Außentür wurde kürzlich erneuert. Es handelt sich um eine Einbruchschutz-Tür mit passendem Schloss.

Das Apartment wird mit einer 'Nicht-Besitzer' Klausel verkauft, da der Verkäufer selbst nie darin gewohnt hat. Selbstverständlich ist der Käufer jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauverständigung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um ein gutes Bild vom Zustand des Gebäudes zu erhalten.

Wichtige Merkmale:
- Schönes Appartement in sehr gutem Zustand;
- zentrale ruhige Lage (bezüglich) Geschäften, Zentrum, Natur- Wandergebiet und Zugangsstraßen
- Erdgeschoss
- Lebenslaufbeständig
- Energieschild E (hat mit dem Baujahr zu tun und die Tatsache, dass es keine Zwischenwände, sondern dicke Außenwände gibt. In der Praxis ist es ein energieeffizienteres Apartment als das Schild E vermuten lässt).
- Ich zahle nur € 135,00,- p.m. (inklusive Lagerung und Parkplatz)
- Fragebogen zur Wohnung fehlt/Anwendung der Nicht-Bewohner-Klausel;
- Direkt annehmbar.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Die Garantiesumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese, falls Verkäufer und Käufer dies vereinbaren, innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

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Alle angegebenen Maße und Abmessungen sind lediglich näherungsweise. Auf diese begrenzte Information können keine Rechte abgeleitet werden. Sollte auf irgendeinem Dokument oder einer Website Informationen stehen, die nicht der Wahrheit entsprechen, so gelten die tatsächlichen Umstände, wie sie der Käufer während des Besichtigungsgesprächs beobachten konnte, und das Objekt wird in diesem tatsächlichen Zustand verkauft.